未来城市系列:智能建筑能否使办公室焕发活力?


我们都听说了Covid-19大流行是如何让世界各地的办公室空无一人的,以及越来越多的人相信大规模家庭办公将会继续存在。由此看来,市中心的大型办公场所正在逐渐消失。但是,与许多地区一样,这一流行病可能会加速已经在进行的办公空间改造,为办公楼提供一条生命线。智能建筑利用技术连接建筑内的系统,以提高其“性能”,包括如何满足其居住者的需求。

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这篇文章是我们未来城市系列文章的一部分,我们的行业专家将研究后Covid时代我们城市面临的最紧迫问题,并就如何准备和适应危机的长期遗留问题提供他们的观点和建议。

追溯

在恢复工作的初始阶段,智能建筑技术可以帮助满足物理距离要求,通过控制出入限制公共区域的占用。对于入口、电梯、复印机和自动售货机来说,无接触功能也将是限制感染传播的积极方法。占用率跟踪可以帮助建筑管理部门针对高使用率区域进行强化清洁,并且在这些信息可以与居住者共享的地方,它可以帮助错开建筑物中常用区域的使用,以避免过度拥挤。例如,关于电梯使用情况或自助餐厅等待时间的实时信息可以帮助住户计划他们的访问。甚至有可能让住户获得清洁信息,知道办公桌或会议室最后一次清洁的时间。

高效利用

从更长远的角度来看,智能建筑旨在在不远的将来控制和实现办公室的使用。如果继续在家办公,至少在兼职的基础上,租户会希望减少他们租赁的空间,因为在任何时候,办公室里的人都会更少。智能建筑技术可以帮助确保减少的办公空间得到有效利用,并帮助居住者在轮流办公的环境中游刃有余地。监督会议室和办公桌的使用和可用性;分配或预订靠近同事的办公桌;或者引导用户找到一张空桌子、可用资源或找错位置的同事。

位置

有效利用空间只是办公室的基准。为了在家办公,智能办公室必须成为一个更具吸引力的工作场所。它需要为居住者提供更大的空间、更大的自由和灵活性,还需要提供一种刺激的、个性化的体验,并更加注重健康和幸福。这将通过以下系统的组合来实现:自动建筑系统,建筑物传感器,用户的数字设备,建筑物便利设施(咖啡厅,健身俱乐部,娱乐场所)和集成的应用程序,以将其整合在一起。

智能办公室将:
• 让人们订购咖啡或预订锻炼,检查自助餐厅的排队或设置虚拟队列,以便您能够及时到达。

• 使人们能够通过自己的电话而不是共享控制台控制会议室,并确保任何设备的无缝显示功能。

• 报告环境因素,如空气质量,帮助人们在办公室找到适合自己的地方(不太热也不太冷)。

• 帮助人们养成健康的习惯,预订大楼另一边的会议室,或者让电梯停在楼下三层,这样他们就可以走到最后一层了。

• 让不在办公室的与会者能够以全息的形式“坐”在会议桌前。

要让办公室变得真正智能,有许多技术需要联合起来。它将需要一个供应商生态系统来支持组件系统,并需要一个集成商来监督整个系统。其他挑战将围绕系统的安全、个人信息的使用,特别是面部识别或其他生物识别数据,以及使用人工智能的先进的智能,确保其以符合道德的方式运行。

回报是可观的。如果这一切都融合在一起,事情可以无缝运作,人们可以在一个令人兴奋的环境中与同事互动,办公室就会焕发出新的活力。( 编译/Cassie )

Herbert Smith Freehills LLP - Alex Lundie  

本文转载自:千家网(http://www.qianjia.com/html/2020-11/16_372728.html)
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